快到午休的时候，孔歆过来找他。
沈浩带着孔歆，在楼下几层转悠，“如果让你负责投资这块业务，办公面积的话，一层楼应该够用了吧？”
“足够了，像很多投资公司，甚至团队人数都不超过二十人，一层楼都有点奢侈了。”
孔歆倒是不反对过来帮沈浩，甚至现在还有点迷糊。
怎么突然间，沈浩就买下一栋写字楼了，而且还是全款！
这什么概念？
本来她之前一直以为，沈浩的创业资金，靠的都是秦曼文。
可现在一看，沈浩自己就是个隐藏大佬！
沈浩看到孔歆同意，顿时放心不少，“对了，你帮我去运作一下，我想拿圆梦大厦作为抵押，从银行贷出来10个亿，问题不大吧？”
孔歆点点头，“像圆梦大厦这样产权清晰的优质物业，至少都能给出50%的额度，10个亿应该问题不大。
只不过，敢做写字楼抵押的银行会少一点，不过咱们还可以联系信托机构，总会有人感兴趣的。”
“那就好。”
沈浩点点头，“利率的话，大概多少？”
孔歆对这方面有所了解，立刻回答道：“一般来说，信托机构更容易接受咱们这种以写字楼作为抵押物的贷款模式，但他们一般提供的都是2年期，利率在8%左右。”
“2年？”
沈浩眉头微皱：“能不能时间长一点？”
孔歆点点头，“据我所知，倒是有些国外的银行和信托机构，在这方面会稍微放松一些，最高能提供5年期贷款，可他们的利率就要高出不少，差不多要9~10%之间，每季付息一次。”
“10%？”
沈浩心中盘算，如果能贷出10个亿，一年支付的利息就要一个亿。
要是一般的公司，且不说能不能有资格贷出10个亿，光是利息都足以压垮他们。
利息什么的，沈浩倒是不在乎，但启动资金还是需要靠这些财团。
“可以，你帮我去谈，看看有没有能接受5年期贷款的，利率方面，我的底线是10%。”
孔歆有些担忧，但看到沈浩神色坚定，也不再劝说，“好，那我这就去联系。”
“辛苦你了。”
谈完正事，整层楼都没人，沈浩抱住孔歆的细腰，长期锻炼保持的好身材，手感那叫一个棒。
“小心被人看到。”
孔歆白了一眼沈浩，嗔怪的打掉他不老实的大手。
沈浩也没再逗孔歆，笑着说道：“对了，投资公司的话，就叫圆梦创投好了，咱们的定位和蓝池差不多，尽量投资一些初创企业，启动资金，我给你一个亿，先拿去练练手。”
“一个亿，倒是也够了。”
孔歆点点头，信心满满道：“你放心，我一定会慎重再三才出手。”
沈浩宽慰道：“那倒不用，一个亿而已，对现在的咱们来说，是有点多，等集团做大，就算几十亿的贷款，都有的是财团主动愿意借给咱们。”
像阿狸和企鹅那种巨无霸级的企业，哪次收购公司，不是动用那些财团的钱？
结果人家越做越大，市值水涨船高。
或许，沈浩现在还没法和那两个巨无霸相提并论。
可只要给他时间，就算企鹅和阿狸，也得匍匐在他脚下。
……
对沈浩的事业，孔歆自然格外支持，替沈浩联系各路财团和银行以及信托机构。
可惜，大多数银行，一听说十个亿的贷款，顿时心里犯起嘀咕。
毕竟，圆梦文学也不是什么知名的互联网公司。
即使孔歆说的天花乱坠，那帮银行的高层也只是打哈哈，并没有愿意具体洽谈的兴趣。
至于信托机构，倒是愿意试着合作，可普遍最多只接受3年期的贷款。
5年期的贷款，风险太大。
孔歆一直没放弃，动用自己的人脉，打了不少电话。
终于，一家来自岛国的瑞穗实业银行，接触了孔歆，表示希望能和他们进行合作洽谈。
得到消息的孔歆，立刻通知沈浩。
刚好，这家岛国银行的华夏区总部就在魔都，他们过去也不过一个小时的路程。
而到了这家银行，出乎沈浩意料，竟然是这家银行华夏公司的董事长冈村树亲自迎接他们。
在简单客套过后，沈浩这边也准备了详尽的资料，瑞穗银行这边也有专门的团队认真审核。
确保产权清晰过后，再根据市场情况，对圆梦大厦的价值进行估计，得出一个不低于16亿的价格。
可问题就在这，很多信托机构乃至银行，对写字楼的抵押是又馋又怕，要知道大宗交易本就罕见。
真要是还不上贷款，他们想脱手，也不是短时间就能做到的。
瑞穗银行这边，第一次的报价是提供8个亿的贷款，5年期的利率为9%。
孔歆代替沈浩，希望对方能提供10个亿的贷款，5年期的利率可以给到9.4%。
而沈浩这个时候，则是和冈村树相谈甚欢。
生意归生意，有专业人士处理就够了。
差不多一个小时过去，两边还在唇枪舌战。
沈浩也是第一次见到谈判场上的孔歆，那股锋芒毕露力压对手的气势，让他都被惊艳到了。
“冈村树先生，我希望贵银行能提供一份10亿的贷款，利率方面，我能给到10%，之后要是还需要融资，也会优先和你们进行合作。”
沈浩也不想继续浪费时间，说到底最后拍板的还是他和冈村树。
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