第447章 一方霸业
一夜歇斯底里后，第二天一早韩婷就告别了顾骜，形单影只回特区了。
她虽然很想抓紧顾骜留在国内的这最后几天，吃个够撑仨月不饿。
可她同样知道，“五月份把汉乐电子的产能扩充一个等级”，是比身体本能更重要的正事儿。她需要连轴转进入跑贷款、多方找咨询案、采购扩建批地皮的一系列工作中。
人生能有几回搏。
顾骜可是明明白白告诉她，是否占住这个窗口期，对于中国电子产业能否在游戏机产业上赢得对日货的绝对先手，起到非常重要的影响。
韩婷的三观不容许自己在这个问题上掉链子。
回到特区的第一天，她上午先找了特区的有关部门，谋求新的工业用地，以及其他规划上的绿灯。
进入1983年，沙角工业区的几平方公里土地，其实已经被汉乐电子、富士康，乃至给他们做上下游配套的一些电子相关企业给塞满了。
最多还有一家特区本地的大型电视机厂“创维电子”——说句题外话，去年顾骜跟韩婷、郭台名说了要“引入活水、筹建第三方独立工艺设计公司和代工客户”后，创维电子这家特区本地的电视机厂，就成了他们的试验田。
郭台名也会谋求给创维做一些上游代工，证明他开给韩婷的价不是“杀熟价”。
鲁运达的工艺设计公司也会拿创维练练手，推销一下自己的工艺调线方案，证明自己方案的高效，不会怠惰坑韩婷。
所以，在沙角工业区扩张地皮并不容易。
幸好是韩婷要地，她的公司有优异的业绩明证，让开发区管委会非常乐意把一些好说话的配套搬出去，把现有厂房稍微改改就给韩婷用。并且临时下发文件确保挪出去的企业享受的税收优惠一律不变。
甚至，最后还闹到了扩大沙角工业区区划面积的程度。
总之是一路绿灯。
中间也没有不开眼的人跳出来让韩婷装逼打脸，无须赘述。
除了厂房、地皮和政策之外，第二个大问题就是资金。
当天下午，韩婷就找了特区的工商银行，建行，对于提供人民币资金，这些银行都非常热心。
那么好的优质资产作为抵押, 谁都愿意放钱的。
除了两大行之外, 还有特区本地的一些政策信贷机构，指名道姓愿意为汉乐电子和富士康的扩张所需的土地、厂房部分价款提供融资。
也就是说，韩婷只要额外抵押一丁点设备、而主要靠她即将吃进的厂房所有权、土地使用权作为抵押，就能拿到那些厂房和土地使用权, 占用的设备抵押比后世买房首付比例还低。
不过, 这在83年也是比较常见的社会现象，因为买地的钱本来就该是财政收进的, 地方政策性融资机构, 对于优质企业主在本地房/地上投入的专款，都非常乐于提供融资。
而这些特区本地的政策信用社, 其实就是四年后的“深发展”的一部分——1987年, “特区发展银行”就是在特区21家政策信用社的基础上，政府统筹合办产生的。
只不过，如今跟韩婷发生业务关系、成为韩婷债主的, 只是后世深发展21家分舵里的其中4家，都位于罗胡区、沙角开发区。
土地厂房和基建资金的融资好说，不过到了设备采购预算部分，韩婷找了工商和建行，还是没有办法。
因为83年你想采购先进的SMT设备，有人民币贷款是不顶用的，你得有外汇。没有美元的话, 日元也行——因为最先进的SMT供应商都是曰本企业。
特区的工行分行，对于韩婷的态度属于人民币随便贷、只要有优质资产抵押。
但如果想贷美元，再优质也没用，因为工行自己也没那么多美元配额。
韩婷最后思前想后，只能再去找中信信托, 再融一笔外汇信托债——这一点倒是不难想到，因为汉乐电子起家的时候, 就是作为中信信托的日元债融资样板工程操作的。
后来，还是韩婷在顾骜的支持下, 慢慢MBO回来的。
如今，只不过是再发一次, 只不过不是以股权融资形式，而是纯债权融资形式——也就是说，不仅中信与外资财团之间是高利息的企业债关系, 中信与汉乐电子之间也是企业债。（80年那次, 只是中信跟日资之间是企业债关系，但中信跟汉乐之间是持股关系）
韩婷轻车熟路找到三年前跟顾骜合作过的杨部长, 咨询了一下条件。对方还是愿意再做的。
只不过听说不愿意股权合作，而是“转股债”模式（也就是用股权作为抵押，还不上了的时候才允许把债权转为股权），这个条件让中信方面的想象空间小了很多，相对应的，要的抵押比例和债券利息都要调高很多。
韩婷打听到的价格，是三年期转股债，年息15%；两年期转股债，年息13.5%——80年代，利息本来就是很高的，国内存款利息都能有10%几。外国的外币存贷利息虽然低，可定向发企业债尤其是转股债时，也得再加码一层。
15%的利率，如果是在高增长、轻资产的科技行业风险投资，那也就罢了。搞实业的话，如果订单一旦吃不饱，还是有点危险的。
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