经过一番询问，莫颜从赵大福那里了解到庄子的大致情况。
庄子位于一个名叫陈家村的地界，村子里绝大多数人姓陈，只有少数几家外来户。莫家田庄的千亩良田，就是佃给了陈家村的村民。
那些些土地也在陈家村范围内，除了两百亩水田外，剩下的八百亩中，有六百亩旱地，两百亩坡地。
相比坡地，旱地的土质较为肥沃，且方便灌溉，种小麦、玉米、油菜、高粱等，皆很不错。坡地土质亦不差，花生、大豆、粟米、荞麦也都种得，只要不是遇到干旱或是洪涝，每年的亩产皆比别天地多上几斗，因此庄子上的田地都被村民们抢着租，租到的村民鲜少有人会退租。
至于租子，本该在粮食收获纳完税后再缴五分租子，但是庄子的前主人是个当官的，按照大楚的税法，名下的田地不用交租，所以租子就直接变成了六分，也就是佃户能得到收成的四成。如果遇到收成不好的年份，租子通常会有所变动，变成五分或是四分。
如果莫颜是佃户，少不得吐槽租子高，现在她变成了这些田地的主人，这心态就不一样了，尽管她依然觉得租子有点高。不过，大环境就是如此，她若是贸然减租，或许能在那些佃户中间博一个好名声，可是如此一来就打破了某种平衡，指不定遭任记恨，生出不好的事来。
是以减租一事不可取。莫颜想要这一份功德，就只能从别的地方入手。办法她也有了，就是将空间里的旱地作物作为种子卖给那些佃户。空间出产的种子不止产量高，抵抗病虫害的能力也很强，到时候收成好了，那些佃户自然就得到了实惠。
今年春上，莫颜就让赵大福带了一些稻种回来，赵大福听从莫颜的交代，将稻种分给了佃了水田的佃户，眼下那两百亩稻田也陆陆续续的收割了，这两天就能把租子收上来。
说到这一季的水稻，赵大福神色间难掩激动：“前些日子，有佃户特意登门，让奴才跟郡君道谢，谢郡君将这高产稻种交给他们种，还说等郡君来了，就来给郡君请安。”
莫颜刚想说不必如此，话到嘴边又咽了下去，改口说道：“这次本郡君会在这里待上两天，明后若是有空，你把那些佃户召集起来，本郡君想见见他们。”
“这……”赵大福的脸色微微变了变，他原本只是随口一提，想哄新主子高兴，却没想到莫颜竟然真的答应下来，倒是让他骑虎难下了：“郡君身份尊贵，怕是容易让那起子粗人冲撞了，若是郡君有事，尽可以吩咐奴才去办。”
莫颜意味不明的看了明显有些心虚的赵管事一眼，淡淡的说道：“那些田地本郡君另有安排，不是不相信赵管事办事的能力，只是有些事情，本郡君需要听听佃户们的意见才好做决定。”
赵管事一听，心里稍稍安定了些，神色渐渐恢复了正常：“郡君有安排，奴才定当遵从，下午奴才就知会那些佃户一声，让他们尽快过来。”
莫颜微微颔首，脑子里过了一遍，确定没有遗漏的事情后，对赵大福说道：“你先下去吧，先让人收拾几间干净的屋子，待用了午饭，你再把账目送过来。”
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