天培默不作声的斟酒小酌,赵国栋对房地产行业的持毫没有因为时间和环境的变化而有丝毫改变,甚至更急切和热烈了,他甚至能够感觉到赵国栋当初为什么急切这么热切的催促天孚公司成立不断的兼并和快速扩张的目标都是冲着房地产行业而去。
房地产行业就真的那么令人垂涎么?至少现在看不出来。在某种程度上房地产行业还属于一种卖方市场,看看房地产企业那些销售们,无一不是四处翻动着三寸不烂之舌游说着每一个具有购买可能的身边人,杨天培实在不希望自己有朝一日也变成这样企业的老板。
“培哥,我承认你在公司经营和业务运作的能力上无人能及,我更不能和你相比,但是请相信我的眼光。”赵国栋要知道在这个时候想要说服杨天培并不容易,这也难怪,就连经历了海南和北海这些地方房地产行业的崩溃,任谁都谈房地产色变,现在天孚公司做建筑经营得如此出色,却非要跳进房地产行业这个深不可测的污水坑里,实在令人费解。
“国栋,不是我不相信你,我若是不相信你,当初我们也就不会合伙,而我这两年也不会按照你确定的原则一步一步走过来了,相信老古也是如此。”杨天培终于开腔了,“但是你要知道我们现在背负着数百职工的身家性命,一步踏错就有可能万劫不复,作企业不可以不讲良心和责任,把这样一个企业搞垮,丟了我们自己的身家事小,这么多跟随我们的职工却无处可去,最终又会被踢向社会另寻出路,我于心不忍啊。”
稳健而坚执,这是杨天培最大的优点,也是一个不小的缺点,他是一个绝佳的总经理人选,但是却不是一个敢于开拓创业的董事长,幸好目前这个公司能够说服他的还有自己,赵国栋心中感叹。
杨天培的固执并非眼界狭窄目光短浅,实际上,这个时候所有日后中国房地产行业的大佬们都一样在彷徨在迷茫中,无论万科的王石还是soho的潘石屹都一样,谁也料不到日后中国房地产行业的爆简直比井喷还要来得凶猛,如果不在这场盛宴中去大大的分一勺羹,赵国栋觉得这简直就对不起自己这一生。
赵国栋甚至有些遗憾,设若不是自己走上了仕途这条路,他一定要好好在房地产市场上博弈一番,想一想日后那些所谓的房地产大佬们的呼风唤雨,甚至一个企业家的言论就能影响整个中国房市,就能让亿万家庭为之心动,这份影响力哪一个行业哪一个企业能做到?
相比于房地产行业,沧浪之水所经营的行道简直就像是小孩子过家家宴,三五个亿的销售收入就能令人咋舌,而日后房地产行业称孤道寡哪个一年不是上百亿的销售收入,哪个身价不是几十个亿以上?
连李清照都说生当作人杰,死亦为鬼雄,赵国栋不想作鬼雄,但是若是有机会当当人杰还是绝不放弃的,而现在既然自己不适合公开出面当人杰,那么让自己能够影响的企业去搏一搏人杰这个名头,他就绝不愿意放弃了。
“培哥,我向你保证,我绝不会拿企业的前途去玩什么心跳游戏,更不是一时头脑热想要进军房地产行业,实际上至少五年前我就在琢磨房地产行业了,随着住房体制的改革逐步走向市场化,而城市化趋势日渐明显,国内居民对改善住房环境的**将会日益强烈,这将是一个长盛不衰的行道,如果现在我们不抓紧时间进入,那我们就会抱憾终生。”赵国栋用前所未有的神情郑重其事的道:“培哥,以前你相信了我,那么这一次你更是必须相信我!”
杨天培迎着赵国栋的目光沉吟良久,最终才毅然道:“国栋,既然你这么看好房地产市场,我们就又来搏一把吧,不过我话说在前头,如果情况不对劲,我会毫不犹豫的转向甚至退出,除非你罢免我这个总经理!”
“培哥。你就一百个放心。论具体管理经营我不及你一半。但是若是要论眼光。嘿嘿。那你真得相信我。”赵国栋傲然一笑。
“唔。高新技术开区那边不少市政建设项目有意交给我们天孚来作。包括道路建设和园林绿化。对了。忘了告诉你了。接手九建司之后。我把他们原来地园林绿化队升格改造成为园林景观公司了。
我估计市政府要支付这些工程款恐怕有些难度。他们希望用划拨一些土地来抵押我们工程
也是我找你来商量地主要原因。”既然下了决心。t再犹豫。
“土地?”赵国栋眉头一动。可以说土地地增值没有谁能比赵国栋预料得更清楚。尤其是安都市区土地地疯狂增值更是令人垂涎三尺。但是现在才96年。土地价值地凸显必须要等到98以后国家刺激房地产市场地政策出来之后才会真正迎来一个**。
这两三年时光可不是那么好熬地。尤其是市里边既然有这个意思。那肯定是相当大一个数量。弄不好就是价值几千万地工程款就得陷在这里边。但是一旦熬过了这几年。那这些土地也许就是几个亿甚至十几个亿地价值。
“对,不过不是高新技术开区的土地,而是新规划建设的瞰湖大道一线附近的土地。”杨天培点点头。
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