5月1日上午，夏禹将刘天赐和加尔斯·利德尔喊到了自己的办公室，用了近半个小时向他们布置相关的任务，督促他们在保证资料完善的情况下加快速度。
夏禹已经决定，在资料搜集完善之前，不找包宇刚这么快，免得发生突发事件，却又因为准备不足而错失良机。
又过了几天，刘世豪满是笑容地来到了夏禹的办公室。
“董事长，我们与港府谈的最终方案已经出来了，麦理浩让我带过来给您审阅，如果您没意见的话，那么就按照这个方案合作并对外公布。”
说着，刘世豪恭敬地将一份封面只写着“HK009号”代码，左上角写着秘密两字的厚厚一叠文件递给了夏禹。
夏禹接了过来，说了一句“你先找个地方坐下”，然后便自顾自地翻阅起来。
从目录上，夏禹就知道了这份文件的大致内容。
港府果然将科技工业园的打造计划与天水围新市镇的打造计划融为一体了。
天水围新市镇的打造计划放在了文件的前半部分。
天水围新市镇的打造是前几年就出台了文件的，所以早就拥有了完整的框架和全盘的计划。
这一次在夏禹的提议下，港府主要是结合实际情况，再将原本的天水围新市镇的建设计划加以调整。
反正两年多了，天水围新市镇的建设基本上没什么动静，调整的难度很小，几乎没什么实际成本，只要从政策上调整就行。
夏禹着重看了一些文字和数据。
比如天水围新市镇将分为南部及北部两大部分，分界线是天华路。
因为考虑到与天水围、祥降围等围村的距离，还有与元朗科技工业园的距离更近，港府将优先建设南部城区。
其中最关键的一个便是公屋建设计划。
港府将在南部建设五万套公屋，建设期限是三年，唯一承建方为九鼎地产集团。
在公屋方面，连申请标准及程序、购买方式、贷款合作方等都写的清清楚楚。
其中房贷合作方为九鼎银行和渣打银行，原则上为了方便管理，不再新增贷款银行。
然后是各个公共设施的建设，包括学校、医院等等，这回港府体现了担当，在文件中规定了公共设施的投资主体为港府，承建方为九鼎地产集团。
天水围新市镇的打造计划后面，便是元朗科技工业园的打造计划了。
开头便是元朗科技工业园的战略规划。
如元朗科技工业园的园区规划面积为三十平方公里，基本覆盖整个厦村乡，以及屏山乡的大部分面积。
元朗科技工业园设立专门的园区管委会，由管委会负责直接管理，人员委派将由港府直接任命，越过元朗区接受港府直管。
元朗科技工业园也指定了唯一承建方为九鼎地产集团。
文件中还规定了厦村乡及屏山乡的土地性质，遵循原本的文件要求，土地性质不得更改成商业用地，且涉及到规划的土地除了港府征收以外任何人不得收购。
文件的最后，还明确了港府的付款方式，其中百分之七十用土地折算支付，土地分为天水围新市镇的商业性质土地以及元朗科技工业园的工业用地两部分，两部分土地的价格也是根据现在的实际价格规定好了，港府不再更改。
剩下的百分之三十的资金，则由九鼎地产集团指定的公司的税收抵扣。
这一点放大了范围，没有明确规定是必须元朗科技工业园的企业的税收，即使是九鼎地产集团的税收也可以抵扣。
港府之所以答应这一点，也是因为元朗科技工业园对于入驻园区企业的优惠扶持政策。
文件里写到了元朗科技工业园的发展方向和企业入驻条件。
元朗科技工业园定位是高新科技园，侧重发展电子半导体、高科技、重型机械制造、石油化工、生物制药等领域。如纺织、玩具等领域的企业不符合要求，园区不予接纳。
符合要求的企业，入驻园区享受政策也划分了不同的档次，最低都有享受基本税百分之十五的优惠政策，其中投资额度超过两千万美元以上的企业，还可以享受“两免三减半”的政策，投资少一点的可以享受“一免两减半的政策，反正优惠力度与投资力度成正比。
除此之外根据不同行业、不同投资额、招工用工数量、产业规模等不同又进行了各种优惠政策的细分。
再考虑到此时香江是自由港，一直是零关税政策，所以元朗科技工业园的成本优势比新竹科技园更大。
且香江是国际贸易港，各种物资采购和销售也更加便利，运输又极其便利，天然有发展制造业的优势。
因此看过港府制定的如此给力的扶持政策后，夏禹对打造元朗科技工业园的信心再次暴涨。
麦理浩这回果然够给力！
夏禹看完文件之后，自觉没有发现有什么大的遗漏。
但是他谨慎地喊来了智囊团以及有关联的公司负责人开会，会议一直开到了下午五点多，整理出了一些小意见，他再吩咐刘世豪带着意见去港府与麦理浩沟通。
而在沟通之前，夏禹还特地打了个电话给麦理浩，表明了自己的态度的同时也对麦理浩大加赞美，让麦理浩心情大好。
想到港府修改并公布文件还需要个一个星期左右，夏禹又喊来了王奇，让他在五天之内布局做空各大地产公司，特别是与天水围新市镇有关的长江实业集团。
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